Wohnbefund
Bautagebuch aus einem Einfamilienhaus, Baujahr 1982. Was gemessen ist und was gerechnet, steht jeweils dabei.
Stand: Oktober 2026

Heizung

07.10.2026

Baufeuchte nach Estrich und Putz: wann Lüften trocknet und wann nicht

Wie viel Wasser in frischem Estrich und Putz steckt, wann der Estrich belegreif ist und bei welchem Wetter Lüften ihn trocknet.

06.10.2026

Keller lüften: wann es trocknet und wann der Keller nass wird

Warum warme Sommerluft im kühlen Keller zu Tauwasser wird, was das Umweltbundesamt rät und ab wann Lüften wieder trocknet.

05.10.2026

Lüftungskonzept nach dem Fenstertausch: ab wann es fällig ist und was es prüft

Die Drittel-Schwelle aus der DIN 1946-6, die vier Stellen in der BEG-Richtlinie und was dichte Fenster nicht mehr hinaustragen.

04.10.2026

Wäsche in der Wohnung trocknen: wie viel Wasser in die Luft geht

50 bis 500 Gramm pro Stunde nach UBA, und wie viel Lüften bei −5 bis 10 Grad außen davon wieder abführt.

03.10.2026

Beschlagene Fenster innen: ab welcher Luftfeuchte die Scheibe nass wird

Einfachglas, altes Isolierglas, Wärmeschutz- und Dreifachglas bei 0, −5 und −10 Grad außen.

02.10.2026

Schimmel an der Außenwand: ab welcher Wandtemperatur es kritisch wird

Ab welcher Wandtemperatur 70 und 80 Prozent erreicht sind, gerechnet für 20 und 22 Grad.

01.10.2026

Lüften im Winter: was das Umweltbundesamt in Minuten angibt

Fünf Minuten pro Raum, zwei- bis dreimal am Tag, und warum Kippen die Laibung auskühlt.

30.09.2026

Nachtspeicheröfen selbst entsorgen: was Gesetz und Wertstoffhof erlauben

Kostenlose Annahme, die Asbest-Ausnahme, Speichersteine als gefährlicher Abfall und was die AVL in Ludwigsburg annimmt.

23.09.2026

Die Speichersteine aus acht Öfen gehören als eigene Zeile ins Angebot

Warum die Steine getrennt dastehen sollten, und was ich über ihr Gewicht nur schätzen kann.

22.09.2026

Ein Buchstabe in der Richtlinie halbiert den Fördersatz

Ab Quartal 1 2027 fallen Maßnahmen nach Nummer 5.3 Buchstabe c von 30 auf 15 Prozent. Buchstabe c sind elektrisch angetriebene Wärmepumpen, neun andere Buchstaben bleiben bei 30.

21.09.2026

Siebzehn Zeilen Mindestanforderungen, und woran jede von ihnen hängt

Sieben hängen am Gerät, acht am Einbau, zwei an mir. Eine verlangt eine Jahresarbeitszahl von mindestens 3,0, und der kleinste Wert im Rechner liegt darunter.

20.09.2026

Acht Nachtspeicheröfen entsorgen: was meine Angebote dazu hergeben

Vier Angebote vom September 2023, aber keine Entsorgungszeile, die ich belegen kann. Was bleibt, ist die Spanne von co2online.

19.09.2026

Neun Positionen aus meinen Angeboten, und wohin jede im Infoblatt gehört

Sechs von neun lassen sich nach dem Wortlaut zuordnen, drei bleiben offen. Beziffern kann ich zwei.

18.09.2026

Am Ende prüft jemand Positionen, und ich habe vier Endsummen

Kapitel 1.2 des Infoblatts verlangt klar zuordenbare Rechnungspositionen, der Vorspann zu Absatz 4 verlangt alle förderfähigen Kosten dem Wärmeerzeuger zugeordnet. Meine vier Angebote sind Endsummen.

17.09.2026

Der Deckel von 28.000 Euro gilt brutto, und er hängt an den Wohneinheiten

Kapitel 1.1 des KfW-Infoblatts nennt den Maßstab: Bruttokosten inklusive Mehrwertsteuer, gemessen an den betroffenen Wohneinheiten.

16.09.2026

Wer die BzA ausstellt, entscheidet auch über seine eigene Rechnung

Beim Heizungstausch bei der KfW ist das Honorar für Fachplanung und Baubegleitung nur mit dem Fördersatz der Maßnahme förderfähig. Ein zweiter Antrag beim BAFA ist ausgeschlossen.

15.09.2026

Drei Angaben verlangt die BzA, eine davon muss aus meinem Angebot kommen

Von vier Angeboten habe ich vier Endsummen notiert und keine Positionen. Aus einer Endsumme lassen sich die förderfähigen Gesamtkosten nicht beziffern, und nachträglich aufstocken geht nicht.

14.09.2026

Erst den Vertrag unterschreiben, dann den Antrag stellen

Das Merkblatt zum Zuschuss 458 verlangt bei der Antragstellung einen schon abgeschlossenen Vertrag, aber nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung. Ohne die Bedingung ist die Förderung weg.

13.09.2026

Die 16 Prozent Bonus hängen an der Position, die im billigsten Angebot fehlte

Nummer 4.3 des KfW-Infoblatts verlangt die fachgerechte Demontage und Entsorgung der alten Heizung. Für die Nachtspeicherheizung nennt sie kein Mindestalter, für Gas und Biomasse 20 Jahre.

12.09.2026

Förderfähige Umfeldmaßnahmen: die Liste, die ich nicht gefunden hatte

Nummer 8 des KfW-Infoblatts nennt die Entsorgung der Altanlagen. Das sind 368 bis 846 Euro mehr Zuschuss. Ein Satz aus Eintrag 30 war außerdem falsch.

11.09.2026

Die elf Zeilen, die vor Schritt eins kommen

Elf Fragen aus vier Einträgen auf einer Seite. Die eine, für die ich eine Zahl habe, erklärt 15 bis 35 Prozent meiner Spanne von 5.300 Euro.

10.09.2026

Schritt vier: was die Förderung von meinen 11.100 Euro übrig lässt

30 Prozent plus 16 Prozent Bonus sind 5.106 Euro. Was ab dem 01.02.2027 davon abgeht, und wen der sinkende Höchstbetrag trifft.

09.09.2026

Schritt drei: reicht der Hausanschluss für die Wärmepumpe?

Hausanschluss, Zählerplatz, Verteiler — drei Zuständigkeiten, im Angebot eine Zeile. Antworten muss der Netzbetreiber.

07.09.2026

Nachtspeicherheizung austauschen, Schritt zwei: was im Verteiler bleibt, wenn die Öfen weg sind

Heizstromkreise, Aufladesteuerung, Freigabe und der zweite Zähler: zwei Angebotszeilen, die ich für Kleinkram hielt.

05.09.2026

Acht Öfen wieder aus der Wand: die Position, die in meinem billigsten Angebot fehlte

100 bis 230 Euro je Gerät, vier Schadstoff-Jahreszahlen und zwei Quellen, die sich widersprechen.

04.09.2026

Nachtspeicherheizung je Quadratmeter: meine 17.800 kWh auf 145 m²

122,8 kWh je m² aus meinem Zähler, umgerechnet auf fünf Arbeitspreise.

01.09.2026

Bevor Sie Angebote holen: vier Zählerstände, ein Blatt Papier

Wie ich den Heizanteil aus dem Hausverbrauch heraushole, und warum ich dafür nur einen belegten Jahreswert habe.

31.08.2026

Die Heizlast ist die Zahl, an der der Preis hängt

Vier Fragen an den Betrieb. Eine davon war bei mir 2.100 Euro wert.

30.08.2026

Alternative zur Nachtspeicherheizung: vier Wege zum Austausch, verglichen

Zwei Zeilen der Tabelle bleiben leer, und das ist Absicht.

09.08.2026

2.950 Euro für Paneele, 65 Euro für die Dachluke — in dieser Reihenfolge

Die billigere Maßnahme hätte zuerst kommen müssen.

21.07.2026

Vier Angebote für dieselbe Arbeit: 6.900 bis 12.200 Euro

Die Spanne kam nicht von der Technik.

11.06.2026

Rechner: Nachtspeicher gegen Wärmepumpe

Zwei Zahlen von Ihrer Abrechnung, eine Amortisationszeit.

Die Fragenliste für Angebote

Vier Angebote lagen bei mir zwischen 6.900 und 12.200 Euro für dieselbe Arbeit. Auf der Liste stehen die Fragen, mit denen ich hinterher herausgefunden habe, woher die Spanne kam. Eine davon war 2.100 Euro wert.

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